tag:blogger.com,1999:blog-32047806554679564532024-02-20T19:13:40.822-08:00COPROPERTY BLOGPublisherhttp://www.blogger.com/profile/10905523446129688678noreply@blogger.comBlogger13125tag:blogger.com,1999:blog-3204780655467956453.post-21779164750383236952016-10-28T17:09:00.003-07:002016-10-28T17:12:10.755-07:00Los distritos mas Vendidos<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhV_Ju4D2j3HBj1CXA8PGf_JGe4jBl1kAh8Xhb-MUEhbActtoqfQ1N7Lb5hUbaWRWTf_ixKhwvfhNzgmAAlgXW9NSlsQtxWwCcesM13mSejXm7o1-onOMQZK2AYo3KkWTTy1-b2zZ21dVc/s1600/technology-meets-real-estate-world.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="312" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhV_Ju4D2j3HBj1CXA8PGf_JGe4jBl1kAh8Xhb-MUEhbActtoqfQ1N7Lb5hUbaWRWTf_ixKhwvfhNzgmAAlgXW9NSlsQtxWwCcesM13mSejXm7o1-onOMQZK2AYo3KkWTTy1-b2zZ21dVc/s640/technology-meets-real-estate-world.jpg" width="640" /></a>En viviendas los distritos preferidos fueron Jesús María, Pueblo Libre, La Victoria, Barranco, Lince, Surco.<br />
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Los distritos con mayor monto de valorización de sus unidades separadas fueron Jesús María, Santiago de Surco, Pueblo Libre y Chorrillos, los mismos que registraron separaciones por un valor superior a los S/ 60 millones.<br />
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Durante la Feria Inmobiliaria del Perú (FIP), que se realizó entre el 22 y 25 de setiembre, se lograron concretar cerca de S/ 184 millones en separaciones de unidades de vivienda, informó la Asociación de Empresas Inmobiliarias (ASEI).<br />
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En los cuatro días de esta exposición, que se realizó en el Jockey Club del Perú, se concretaron separaciones de un total de 439 unidades inmobiliarias en Lima, Callao y Arequipa, de las cuales 422 fueron departamentos, 14 lotes de terreno y tres oficinas.<br />
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En esta exposición los visitantes tuvieron a su disposición más de 200 proyectos inmobiliarios y, además, tuvieron acceso a opciones de financiamiento e información del sector, otorgándoles las herramientas necesarias para que puedan tomar la mejor decisión de compra.<br />
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Las empresas inmobiliarias con mayor monto de unidades separadas fueron Abril, T&C, Imagina, La Venturosa, Valora, Edifica, Madrid, Arteco, Urbana y Marcan. <br />
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En la Feria Inmobiliaria del Perú también se lograron separaciones por S/ 1.5 millones del proyecto Hacienda La Joya Real de Arequipa, que logró colocar nueve unidades.<br />
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“Todas estas cifras demuestran la gran aceptación que ha tenido la Feria Inmobiliaria del Perú en sus cinco ediciones y sus resultados han favorecido principalmente a los visitantes, que pueden cumplir el sueño de la casa propia, y las empresas que pueden exponer su oferta a los miles de compradores que convoca la FIP”, dijo la ASEI.Publisherhttp://www.blogger.com/profile/10905523446129688678noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3204780655467956453.post-25192572364912298512016-10-08T00:22:00.001-07:002016-10-08T00:22:37.342-07:00Nuevo rostro de la inmigración modifica el mercado inmobiliario<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiD1MhIuUFTlFHRpQsRWe6NMXGOj9B2RUH5sFGwFXrOpywHCN9Ic9HhFYB2ESNx2FrOGLkENrX-gUazVu6ir3ndLk0u1AWAMTaZRX1rsKhmhyoGDd9TzC-PdjlXRdx7B3TaS9SJ5TNzk5U/s1600/inmigracion.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="354" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiD1MhIuUFTlFHRpQsRWe6NMXGOj9B2RUH5sFGwFXrOpywHCN9Ic9HhFYB2ESNx2FrOGLkENrX-gUazVu6ir3ndLk0u1AWAMTaZRX1rsKhmhyoGDd9TzC-PdjlXRdx7B3TaS9SJ5TNzk5U/s640/inmigracion.jpg" width="640" /></a></div>
<br />En las décadas de 1820 y 1830, los inmigrantes irlandeses y alemanes construyeron canales. Los inmigrantes chinos fueron cruciales para construir el Primer Ferrocarril Transcontinental en la década de 1860.<br /><br />Bloomberg.- Los dos déficits que afectan a Estados Unidos en el 2016 –la escasez de mano de obra barata en los servicios y la escasez de viviendas económicas- son producto de una misma tendencia que ha pasado casi inadvertida: desde hace décadas, el nivel de educación de los inmigrantes es cada vez más alto.<br /><br />Un informe reciente de las Academias Nacionales de Ciencias, Ingeniería y Medicina titulado “Las consecuencias económicas y fiscales de la inmigración” muestra que desde 1970 el promedio años de estudio de los inmigrantes mexicanos aumentó de 5.7 años a 9.5 años.<br /><br />En el caso de los inmigrantes latinoamericanos no mexicanos, el promedio de años de estudio pasó de 9.5 años a 11.3 años. En el caso de los inmigrantes chinos, aumentó de 10.5 años a 13.9 años.<br /><br />Esta mejora en las aptitudes de los trabajadores inmigrantes complica los problemas del país en materia de mano de obra y vivienda. Históricamente, los inmigrantes eran quienes aportaban los músculos para construir la infraestructura del país.<br /><br />En las décadas de 1820 y 1830, los inmigrantes irlandeses y alemanes construyeron canales. Los inmigrantes chinos fueron cruciales para construir el Primer Ferrocarril Transcontinental en la década de 1860.<br /><br />El auge del Cinturón del Sol a fines del siglo XX, con las Olimpiadas de Atlanta de 1996, no podría haberse logrado sin los trabajadores de la construcción mexicanos. (Los juegos incluso recurrieron a inmigrantes ilegales para cumplir los plazos.)<br /><br />Los inmigrantes de hoy, muchos de los cuales llegan con título universitario, buscan otras carreras profesionales. Estos individuos no van a contribuir a la oferta de viviendas. Pero sí a la demanda.<br /><br />Conforme a la “antigua normalidad” de inmigrantes con menor nivel de educación, los trabajadores se apiñaban en sectores céntricos pobres de las ciudades como los antiguos barrios chinos o comunidades rurales como el Valle Central de California.<br /><br />Pero los inmigrantes con alto nivel educativo suelen desear, y pueden pagar, el mismo tipo de barrios que los estadounidenses nativos educados: barrios suburbanos con buenas escuelas.<br /><br />Estos barrios a menudo son el tipo de comunidades estables y deseables que tienen estrictos límites respecto de la densidad y las nuevas construcciones y restringen la oferta de viviendas.<br /><br />De modo que la llegada de inmigrantes educados tiene el efecto de subir los precios, haciendo que queden fuera del alcance de algunos residentes nativos (y de inmigrantes con menor nivel de educación).<br /><br />Esto está pasando no sólo en las comunidades que se encuentran en los alrededores de las grandes atracciones turísticas como la Zona de la Bahía de San Francisco o el sur de California sino también donde vivo yo, en la Atlanta metropolitana.<br /><br />Del 2011 al 2016, la inscripción de estudiantes asiáticos en las escuelas públicas de Georgia aumentó en 11,400 alumnos. El 53% de ese crecimiento se produjo en sólo dos de los 159 condados de Georgia: Fulton y Forsyth, ambos en la zona de Atlanta.<br /><br />Este rápido cambio demográfico lleva a conjeturar que los blancos huyen de las comunidades que son cada vez más asiáticas, como sucedió en California.<br /><br />Los inmigrantes de alta calificación son los que menos oposición despiertan desde un punto de vista político, dado que casi todos coinciden en que llevan a un crecimiento económico más veloz y a mayor innovación y espíritu emprendedor y son contribuyentes netos al presupuesto estatal.<br /><br />Pero como nos recuerda la actual campaña política, no todos consideran que los beneficios de la inmigración para la sociedad compensan el costo personal.<br /><br />Y quienes más pierden con una inmigración altamente calificada quizá son los miembros de la clase media alta (mayoritariamente blanca) de hoy, que enfrentarán más competencia por las buenas viviendas, las buenas escuelas y los buenos empleos.<br /><br />No es que esto tenga algo de malo. Pero debemos estar preparados para ese cambio, dado que es más probable que los nuevos inmigrantes estadounidenses compren casas suburbanas en vez de que las construyan.Publisherhttp://www.blogger.com/profile/10905523446129688678noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3204780655467956453.post-43293362219643329452016-10-08T00:17:00.003-07:002016-10-08T00:17:41.455-07:00Mercado de oficinas se recuperaría<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgkd2nag9vAAHhHYoJlvtgP53-KkFBskJpRnFORwGSx9PXHPsYaPbitTCOUUtGIb2m4bF2LsdJkDHp8kHlLvSv9JSkhP-G-pO4wgDmO7SCI7PJVS9r0QUObABBeQxXYHqkIkqFwIIIpJho/s1600/oficinas.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="358" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgkd2nag9vAAHhHYoJlvtgP53-KkFBskJpRnFORwGSx9PXHPsYaPbitTCOUUtGIb2m4bF2LsdJkDHp8kHlLvSv9JSkhP-G-pO4wgDmO7SCI7PJVS9r0QUObABBeQxXYHqkIkqFwIIIpJho/s640/oficinas.jpg" width="640" /></a></div>
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Luego de dos años de estancamiento en la demanda de oficinas, por razones como el menor crecimiento económico y el período electoral, el mercado comienza a dar señales de recuperación y se espera que a partir del segundo semestre del 2017 la demanda experimente mayor dinamismo, estima Daniel Zighelboim, CEO de Rodrigo & Asociados.<br /><br />“Si bien Rodrigo & Asociados ha seguido vendiendo oficinas de su proyecto Torre Tangüis, el mercado en general experimentó una contracción en la demanda y a la fecha hay una oferta de al menos 70 mil metros cuadrados que esperan colocarse", explicó Zighelboim.<br /><br />El representante de Rodrigo & Asociados explicó que la mayor demanda por oficinas también irá de la mano con un reacomodo de la oferta de espacios en nuevos polos de desarrollo inmobiliario como Santa Catalina (La Victoria) o Santa Anita. <br /><br />Al respecto, explicó que Santa Catalina es una zona que desde el 2014 atrae a nueva inversión inmobiliaria por su ublicación estratégica y el alto potencial de plusvalía. <br />Rodrigo & Asociados invirtió US$ 12 millones de dólares en la construcción del Centro Empresarial Torre Tangüis, en el cual la demanda por oficinas se ha desarrollado de una manera muy dinámica.<br /><br />“Esto se explica porque los nuevos empresarios buscan maximizar su inversión y Santa Catalina ofrece un excelente retorno, plusvalía y ubicación cercana al centro financiero del país. Eso es muy valorado”, destacó el CEO de la empresa.<br /><br />NUEVO PUNTO: SANTA CATALINA<br /><br />Según autoridades de la Municipalidad de La Victoria, Santa Catalina podría albergar inversiones por US$500 millones en una primera ola de inversión inmobiliaria, para lo cual ya se encuentran en diálogo con varias empresas constructoras.<br /><br />Asimismo, el representate de Rodrigo & Asociados estimó que la mayor inversión inmobiliaria en zonas como Santa Catalina también se ve impulsada por la dificultad que tienen los desarrolladores para encontrar espacios grandes en distritos como San Isidro o Miraflores, en donde los precios por metro cuadrado son muy elevados y oscilan entre U$4 mil y US$6 mil dólares.<br /><br />“A ello se suma que distritos como San Isidro o Miraflores tienen regulaciones muy estrictas y limitativas, a diferencia de otras zonas. En Santa Catalina hay espacios grandes disponibles a un costo mucho menor, pero que garantizan al comprador final una plusvalía importante. Sólo en los últimos 4 años el precio por metro cuadrado en Santa Catalina ha subido alrededor del 40% y seguirá subiendo”, añadió.<br />
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Fuente http://elcomercio.pe/economia/peru/mercado-oficinas-se-recuperaria-recien-mediados-2017-noticia-1937071Publisherhttp://www.blogger.com/profile/10905523446129688678noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3204780655467956453.post-38629257543748865192016-10-08T00:14:00.001-07:002016-10-08T00:14:06.523-07:00Expectativas empresariales están en su mejor nivel<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgVNQJpD-o4CcIXYivVWEG__w3rIlZc66x4VVGhaID2913z763NAbI3ZqlvplRa8ZifU6OBUh4w59h2h6AttW2GmIjs3O7ZIxuWaM2Mkq9yzd-A7qsguyiTrHq9U2QV5SM7Iso9-9mlJ74/s1600/1501198.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="220" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgVNQJpD-o4CcIXYivVWEG__w3rIlZc66x4VVGhaID2913z763NAbI3ZqlvplRa8ZifU6OBUh4w59h2h6AttW2GmIjs3O7ZIxuWaM2Mkq9yzd-A7qsguyiTrHq9U2QV5SM7Iso9-9mlJ74/s640/1501198.jpg" width="640" /></a></div>
<br />En setiembre de este año, todos los indicadores de expectativas de actividad a tres y doce meses se mantuvieron en el tramo optimista y superaron los niveles alcanzados en setiembre del año pasado, según la última Encuesta de Expectativas Macroeconómicas del Banco Central de Reserva del Perú.<br /><br />En el noveno mes del año, seis de los siete indicadores de expectativas registraron incrementos respecto al mes previo. Destacan los avances del índice de expectativa del sector a 12 meses que subió 1,2 puntos porcentuales en setiembre, respecto al mes previo, hasta los 71,9 puntos.<br /><br />El índice de expectativa de contratación de personal a 3 meses fue el segundo que más creció en setiembre, en 0,8 puntos porcentuales respecto a agosto, hasta los 53,7 puntos.<br /><br />Expectativas empresariales están en su mejor nivel del año<br /><br />Las expectativas de los empresarios sobre la situación de la economía a tres y doce meses subieron a 62 y 75 puntos en setiembre, respectivamente. <br /><br />Asimismo, las expectativas de demanda de los empresarios por sus productos en los próximos 3 meses se mantienen en el tramo optimista y subieron a 63 puntos en setiembre de este año. <br /><br />Por otro lado, los empresarios esperan una mejor situación dentro de los próximos 3 y 12 meses. En el primer caso, el índice expectativas subió a 59,3 puntos en setiembre, mientras que en el segundo aumentó a 71,9 puntos. <br />
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Fuente <a href="http://elcomercio.pe/economia/peru/expectativas-empresariales-estan-su-mejor-nivel-ano-noticia-1937043">http://elcomercio.pe/economia/peru/expectativas-empresariales-estan-su-mejor-nivel-ano-noticia-1937043</a>Publisherhttp://www.blogger.com/profile/10905523446129688678noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3204780655467956453.post-42715812704538181332016-09-14T15:19:00.002-07:002016-09-14T16:57:16.045-07:00Venta de viviendas en Lima crecería 20% en 2016 y 32 familias peruanas cuentan con patrimonio mayor a US$ 100 mlls.<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg-hr8ZE08uJb3Mc4e6v2rjkbA713uKMU_B9Tg-dSnefaJzSOV6kJpfcCcgGI07s6TgwBVQ-_z29f5giH3EuWStglTLZHhnvtvYUR_ZI-UhccDqSGBF_k_NcmkuqjvDDsLWPTLOceKOHIo/s1600/miraflores.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="478" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg-hr8ZE08uJb3Mc4e6v2rjkbA713uKMU_B9Tg-dSnefaJzSOV6kJpfcCcgGI07s6TgwBVQ-_z29f5giH3EuWStglTLZHhnvtvYUR_ZI-UhccDqSGBF_k_NcmkuqjvDDsLWPTLOceKOHIo/s640/miraflores.jpg" width="640" /></a></div>
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La <a href="http://gestion.pe/inmobiliaria/capeco-venta-viviendas-lima-crecera-20-este-ano-impulsada-uso-fondos-afp-2164821">venta de viviendas en Lima crecería en 20% este año</a>, impulsada por el uso de los fondos de las <span class="caps">AFP</span>, estimó Capeco.<br />
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El año pasado se vendieron en Lima 12,708 viviendas. Por lo que el incremento de 20% estimado significaría la colocación de <a href="http://gestion.pe/inmobiliaria/afp-uso-fondos-permitiria-vender-hasta-15000-viviendas-adicionales-julio-2017-2164889">alrededor de 2,500 viviendas adicionales</a>.<br />
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Y el número de familias peruanas con un <a href="http://gestion.pe/economia/sepa-cuantas-familias-poseen-riqueza-mayor-us-100-millones-peru-2164823">patrimonio mayor a los US$ 100 millones pasó de 14 a 32</a> durante el 2015, es decir más que se duplicó en solo un año, informó el Boston Consulting Group.<br />
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En tanto, hoy se promulgó la ley que dispone <a href="http://gestion.pe/empleo-management/promulgan-ley-evaluar-creacion-quinta-lista-ceses-colectivos-2164881">evaluar la creación de la quinta lista de ceses colectivos</a> de extrabajadores del Estado cesados durante el régimen fujimorista.<br />
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Y <a href="http://gestion.pe/tendencias/mancora-mejor-destino-playa-sudamerica-que-otras-playas-gano-2164850">Máncora fue elegida Mejor Destino de Playa de Sudamérica</a>, una de las categorías de los World Travel Awards 2016, superando a balnearios de Chile, Argentina y Brasil.<br />
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Fuente http://gestion.pe/gestion-tv/venta-viviendas-lima-creceria-20-2016-y-32-familias-peruanas-cuentan-patrimonio-mayor-us-100-mlls-2164908 Publisherhttp://www.blogger.com/profile/10905523446129688678noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3204780655467956453.post-80357647591602588572016-09-14T15:16:00.000-07:002016-09-14T16:57:32.878-07:00Precios por metro cuadrado en Lima<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiU6Fj0qYx3kpWOYVlfEvsXloWb_F-6Ci6nnIoeaTAOHzFSKv79itpPpelbHGeubdq9un9T6UsrDcQ1ydDt93jzfnLi79XRmAehBdbOQtzbVfQOi3AXllj3GAPgE6HoOYbhBTl8_ujSmjY/s1600/166647.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="356" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiU6Fj0qYx3kpWOYVlfEvsXloWb_F-6Ci6nnIoeaTAOHzFSKv79itpPpelbHGeubdq9un9T6UsrDcQ1ydDt93jzfnLi79XRmAehBdbOQtzbVfQOi3AXllj3GAPgE6HoOYbhBTl8_ujSmjY/s640/166647.jpg" width="640" /></a></div>
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San Miguel es el distrito más barato para comprar un inmueble entre los diez seleccionados para el estudio del BCR. El metro cuadrado en San Miguel tiene un precio de US$ 1,235 en promedio. Sin embargo, ha presentado un incremento, pues en el último trimestre costaba US$ 1,159.<br />
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Ver todos los precios <a href="http://gestion.pe/inmobiliaria/piensa-comprar-inmueble-estos-son-precios-metro-cuadrado-diez-distritos-preferidos-lima-2168543">http://gestion.pe/inmobiliaria/piensa-comprar-inmueble-estos-son-precios-metro-cuadrado-diez-distritos-preferidos-lima-2168543</a>Publisherhttp://www.blogger.com/profile/10905523446129688678noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3204780655467956453.post-33058076834578812132016-09-14T15:12:00.000-07:002016-09-14T15:12:25.758-07:00Pronto no hará falta ser rico para financiar startups<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZi5qPMzaAOF-WYSnf_CoWCWXnos-kgwl877pKaXvdKb6wD_es04MZaZMf8L6fK25GPGb2ssN_8loUquHjbcZdD6l7Msb6dXlZFfheF3aWD9MUHmsiqL07pidBw_-oh9S4EnCpjcjwg_0/s1600/146592.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="354" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZi5qPMzaAOF-WYSnf_CoWCWXnos-kgwl877pKaXvdKb6wD_es04MZaZMf8L6fK25GPGb2ssN_8loUquHjbcZdD6l7Msb6dXlZFfheF3aWD9MUHmsiqL07pidBw_-oh9S4EnCpjcjwg_0/s640/146592.jpg" width="640" /></a></div>
<br />Ahora, las startups que recauden fondos mediante portales online de crowdfunding podrán vender acciones a la gente sin importar su patrimonio ni sus ingresos, siempre y cuando los fundadores hayan presentado informes financieros anuales ante la SEC. A cambio, las empresas pueden reunir hasta US$ 1 millón.<br /><br />Bloomberg.- Nuevas normas de crowdfunding que entrarán en vigencia a partir del lunes permitirán que cualquier persona en Estados Unidos invierta en startups, no sólo los ricos.<br /><br />La modificación invalida un viejo requisito de la Comisión de Valores y Bolsa de Estados Unidos (SEC) que exige que los inversores que financian empresas privadas estén “acreditados”, o sea, que ganen por lo menos US$ 200,000 por año y tengan un patrimonio neto de US$ 1 millón o más (sin contar su casa).<br /><br />Ahora, las startups que recauden fondos mediante portales online de crowdfunding podrán vender acciones a la gente sin importar su patrimonio ni sus ingresos, siempre y cuando los fundadores hayan presentado informes financieros anuales ante la SEC. A cambio, las empresas pueden reunir hasta US$ 1 millón.<br /><br />La preparación de las normas, implementadas como parte del Título III de la Ley JOBS, llevó cuatro años, y son resultado del lobby de la industria para democratizar el proceso.<br /><br />La gran pregunta es hasta qué punto el cambio transformará el crowdfunding, que normalmente recompensa a los financistas con camisetas, entradas para eventos y versiones iniciales de aparatos.<br /><br />Oneroso<br />
<br />Si bien algunas startups están ansiosas por vender acciones a pequeños inversores, otras se contienen porque las normas les parecen demasiado onerosas y el límite de recaudación, demasiado bajo.<br /><br />Mientras tanto, Kickstarter, el sitio de crowdfunding más grande y famoso, no tiene planes de sumarse a la fiesta. En consecuencia, la gente común que espera poder incorporarse al próximo Uber o Airbnb podría quedar decepcionada.<br /><br />Richard Swart, miembro fundador del directorio de la Asociación Profesional de Crowdfunding de Estados Unidos, dice que las nuevas normas para recaudar fondos podrían resultar particularmente atractivas para empresas fuera de California y Nueva York, estados con mucho capital de riesgo.<br /><br />Swart dice que hasta ahora los emprendedores en teatro, producción de alimentos y energía son los que han expresado mayor interés, así como empresas encabezadas por miembros de minorías.<br /><br />Con todo, él y otros reconocen que la nueva opción de financiamiento podría tener un atractivo limitado.<br /><br />Jim Fulton, abogado de Cooley LLP especialista en derecho corporativo y de valores para empresas emergentes, indicó que muchas compañías, especialmente en el rubro de la tecnología, consideran que el límite de US$ 1 millón es muy bajo y que los costos para registrarse y presentar resultados anuales son muy elevados.<br /><br />Dice que menos de 10 clientes lo consultaron por la opción. Otro factor que podría disuadirlos es el requisito de que las empresas se comuniquen con los inversores de forma individual y no como grupo.<br /><br />“No se van a recaudar US$ 5 millones. No sé por qué uno se sometería a esa carga”, manifestó Fulton.<br /><br />Aprobados<br />
<br />Hasta el jueves se habían aprobado cinco portales de crowdfunding: Wefunder Portal LLC, SI Portal LLC. dba, Seedinvest.com, CFS LLC. dba, CrowdFundingSTAR.com, NextSeed US LLC. y StartEngine Capital LLC. Otras tres decenas esperan aprobación.<br /><br />“Esa era la meta original de los fundadores cuando hicimos el lanzamiento en el 2008, y sigue siéndolo”, afirmó David Mandelbrot, el máximo responsable del portal de crowdfunding Indiegogo, y agrega que ahora la empresa está trabajando en los detalles con los abogados y espera lanzar algo este año.<br /><br />“Limitar el financiamiento de emprendimientos a los inversores acreditados y tratar a la gente de forma diferente según su patrimonio es muy poco democrático. Es triste que se haya tardado tanto tiempo en cambiarlo, pero por lo menos estos son pasos en la dirección correcta”.<br />
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Fuente http://gestion.pe/tecnologia/pronto-no-hara-falta-rico-financiar-startups-2160848<br />
Publisherhttp://www.blogger.com/profile/10905523446129688678noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3204780655467956453.post-52470089314059738672016-09-14T15:03:00.001-07:002016-09-14T15:03:11.929-07:00Tres medidas para reactivar el sector inmobiliario<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjbccIXicrkSKiFogZjfIlC2aOsx_V8UyAFgIKE52mmnqH4uPGK93saWrIFCaWwzuafiQeH0NrzgEZJBG7B7RA8oH-9QJL5OPqexH_l3mw9t1h03xvHMDs8qmZuswsHmB_1Fh3CFX85xLs/s1600/000247959W_Mivivienda.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjbccIXicrkSKiFogZjfIlC2aOsx_V8UyAFgIKE52mmnqH4uPGK93saWrIFCaWwzuafiQeH0NrzgEZJBG7B7RA8oH-9QJL5OPqexH_l3mw9t1h03xvHMDs8qmZuswsHmB_1Fh3CFX85xLs/s640/000247959W_Mivivienda.jpg" width="640" /></a></div>
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El próximo gobierno deberá reforzar MiVivienda y Techo Propio, hacer planeamiento urbano, y propiciar el ahorro programado si quiere volver a impulsar el sector y hacer que su crecimiento sea sostenible.<br /><br />Escrito por José Bernaola y Juan Manuel Hurtado<br /><br />En el 2015, la industria de la construcción cayó 5.9% anual, la primera caída desde el 2001. Si bien a nivel mensual hay datos positivos, como los de diciembre (2% interanual) y febrero (5.4% interanual), el sector inmobiliario está lejos de recuperarse. En paralelo, la demanda insatisfecha de viviendas sólo en Lima Metropolitana creció 9% entre el 2012 y el 2015, y alcanzó las 435,129 viviendas, según Capeco.<br /><br />Para los expertos consultados por SEMANAeconómica, el problema del sector inmobiliario se centra en cuatro factores: la falta de terrenos a un costo razonable para la inversión, el bajo acceso al crédito por parte de los informales —en un país altamente informal—, la nula planificación urbana y la existencia de planes de incentivo cuyos requisitos de acceso ya no son acordes con la realidad. En los últimos tres puede trabajar el siguiente gobierno. ¿Pero están en la mira de los candidatos de la segunda vuelta?<br /><br />Sea elegida Keiko Fujimori o Pedro Pablo Kuczynski, para contrarrestar esos factores —señalan los entrevistados— se deben aplicar estas medidas:<br />1. MODIFICAR LOS SUBSIDIOS A LA VIVIENDA<br /><br />El programa MiVivienda financia inmuebles de S/.55,300 a S/.276,500, mientras que Techo Propio, de S/.54,900 a S/.79,000. Para Rossana Arnaiz, gerente general de Inmobiliaria Valora, estos montos resultan bajos. El aumento de los precios inmobiliarios ha hecho que muchas viviendas no puedan ser financiadas a través de estos programas, que sólo alcanzan a un porcentaje pequeño de la oferta. Lo mismo sucede con los Bonos del Buen Pagador (subsidios), que también son cantidades fijas y que ahora financian una parte poco significativa de las viviendas.<br /><br />PPK y Fujimori proponen elevar ambas bandas (al cierre de esta edición MiVivienda anunció un aumento). Sin embargo, Carola Pacheco, gerente general de ADI Perú, considera que los rangos de financiamiento de las viviendas y los subsidios deberían depender de un factor variable por el crecimiento económico y los precios del sector inmobiliario, tal como sucede con la unidad de fomento (UF) chilena. Este factor es similar a una UIT peruana, pero, a diferencia de ésta, varía diariamente según la economía y la inflación.<br /><br />Francisco Osores, presidente de Capeco, sostiene que sería conveniente que el presupuesto de estos subsidios se incluya en el Marco Macroeconómico Multianual, de modo que figure en cada presupuesto y sea predecible. El monto destinado bordea hoy los S/.500 millones —el 0.09% del PBI—, pero “para cerrar la brecha inmobiliaria debería ser el doble”, asegura Osores. El aumento del gasto fiscal que se requiere para ello —sostiene— se vería compensado con ahorros en salud y seguridad, gracias al aumento y uso de viviendas formales saneadas.<br />2. CREAR UNA UNIDAD DE PLANEAMIENTO URBANO<br /><br />Los entrevistados coinciden en que falta una visión de ciudad consensuada entre el gobierno —el central y los gobiernos regionales— y el sector privado, incluidos inmobiliarias, desarrolladores y entidades financieras. “Las principales 35 ciudades del Perú carecen de un plan de expansión urbana”, destaca Osores. Esto genera cuellos de botella por falta de servicios públicos. El caso de Carabayllo, donde los problemas de saneamiento estancaron el desarrollo inmobiliario, es emblemático.<br /><br />Por su parte, Eduardo Fiestas, director general de Tinsa, opina que este “foro común” podría difundir información y potenciar el conocimiento sobre el sector inmobiliario y los proyectos en marcha, de modo que los distintos actores tomen mejores decisiones. Una unidad de planeamiento urbano —apunta— marcaría la pauta de hacia dónde debe enfocarse el desarrollo de los servicios, la logística, la conectividad, etc.<br /><br />Del mismo modo, dejar que cada municipalidad regule las licencias de construcción de su distrito, por ejemplo, genera demoras que se resolverían si estas regulaciones recayeran en un ente centralizado. PPK propone crear una “entidad autónoma de planeamiento urbano y gestión de suelo” en su plan de gobierno, aunque sólo para Lima Metropolitana. Fujimori no hace ninguna mención.<br />3. INCENTIVAR EL AHORRO<br /><br />Otra tarea pendiente que el nuevo gobierno y la banca privada podrían implementar es el fomento del ahorro programado, destinado a una cuota inicial de vivienda, con lo cual el financiamiento posterior sería menor. En algunos mercados, como el colombiano o el paraguayo, el Estado da bonos a quienes cumplen con metas de ahorro. Un ejemplo exitoso es el programa Cemex Patrimonio Hoy, en México, que brinda crédito tras un ahorro programado. El producto ha recibido varios premios internacionales, incluso de las Naciones Unidas.<br /><br />Para Nancy Tueros, gerente del área de negocios hipotecarios del BCP, una cuenta con este fin sería atractiva para el sector informal, y ayudaría a su bancarización y a la reducción de sus tasas de interés. Pero sólo PPK menciona el tema en su plan de gobierno, al proponer “modificar los mecanismos de cobertura de crédito MiVivienda y promover los programas de ahorro previo”.<br /><br />Ninguno de los planes de gobierno es preciso en sus propuestas para el sector inmobiliario. Pero, vistas las tareas, está claro que el objetivo es sentar las bases para un crecimiento ordenado y sostenible.Publisherhttp://www.blogger.com/profile/10905523446129688678noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3204780655467956453.post-17282366189250960532016-06-22T05:20:00.000-07:002016-06-23T09:48:16.161-07:00Invertir<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj3x_XBG62sqNlQboAwoj4a12htOyARMsrWRn2ynQ8-4RbKBTZK3TWFIyC1qyaQ8Q06nBb-MR6pfMREJ5zzITZmtyiDsqCmnQyJ4-HI1OZBMg2KUEPtW9qNzuFaYaroX6jtZCnGeCS3TK-L/s1600/mariscal_sucre_472_8430092463814283623.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="512" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj3x_XBG62sqNlQboAwoj4a12htOyARMsrWRn2ynQ8-4RbKBTZK3TWFIyC1qyaQ8Q06nBb-MR6pfMREJ5zzITZmtyiDsqCmnQyJ4-HI1OZBMg2KUEPtW9qNzuFaYaroX6jtZCnGeCS3TK-L/s640/mariscal_sucre_472_8430092463814283623.jpg" width="640" /></a></div><br /><br />Los socios invierten en una propiedad inmobiliaria inscrita en Registros Publicos y totalmente saneada.<br /><br />En la etapa inicial de adquisicion los socios participan como copropietarios y luego al culminar el proyecto se independiza cada propiedad en favor de cada inversionista segun su aporte.<br /><br />Todo el proceso se encuentra regulado segun contratos debidamente firmados en Notaria y todos los socios se rigen bajo estos contratos durante el desarrollo del proyecto.<br /><br />Para ma informacion agenda una cita en nuestras oficinas. <br /><br /><br />Publisherhttp://www.blogger.com/profile/10905523446129688678noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3204780655467956453.post-34054617250631597112016-06-22T05:11:00.000-07:002016-06-23T09:48:16.188-07:00Proyectos<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjtZMa2Ez1iMBqJbzbFuFHjS6ugsYgbCV8zbmOZslcQYkXkN1UhmvkF9kuhyphenhyphenxjzcTOy6OExfktYdYEfS_H1tSTtcyWtPfCVheWeMryeqwYqhTVrZL4fyusDGBh65g1ZyG0coYEMyEE1vGf5/s1600/bonito_proyecto_en_aurora_1280121434501215996.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjtZMa2Ez1iMBqJbzbFuFHjS6ugsYgbCV8zbmOZslcQYkXkN1UhmvkF9kuhyphenhyphenxjzcTOy6OExfktYdYEfS_H1tSTtcyWtPfCVheWeMryeqwYqhTVrZL4fyusDGBh65g1ZyG0coYEMyEE1vGf5/s640/bonito_proyecto_en_aurora_1280121434501215996.jpg" width="640" /></a></div><br /><br />A continuacion presentamos nuestros proyectos ejecutados a la fecha:<br /><ul><li>Paracas adquisición de Tierras</li><li>Asia adquisición de Tierras</li><li>Villa adquisición de Terreno y Construcción de Edificio</li><li>San Borja adquisición de Terreno y Construcción de Edificio</li><li>Asia Rancho Sur adquisición de varios Terrenos</li><li>San Isidro adquisición de terreno para proyecto.</li></ul><br />Publisherhttp://www.blogger.com/profile/10905523446129688678noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3204780655467956453.post-83189385814276321472016-06-22T05:02:00.000-07:002016-06-23T09:48:16.199-07:00Proyecto Paracas Hacienda del Mar<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhse4jUu80WnqW0TJ3XI9NTeR8YLfzaQN6RiVg7drOGy3zROWNDWi1pWP49hYfPMkPCUjGZFInORebs3HAK8DDaD_vnv_x6gbMZeFgEAMKBF2AWMUgaktF37oaODta0mgUa5Wr0kt_xkx64/s1600/5e5d226438237fede4d2b0fe4eb17ce0.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="424" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhse4jUu80WnqW0TJ3XI9NTeR8YLfzaQN6RiVg7drOGy3zROWNDWi1pWP49hYfPMkPCUjGZFInORebs3HAK8DDaD_vnv_x6gbMZeFgEAMKBF2AWMUgaktF37oaODta0mgUa5Wr0kt_xkx64/s640/5e5d226438237fede4d2b0fe4eb17ce0.png" width="640" /></a></div><br /><br /><b>Descripcion del Proyecto</b><br /><br />Luego de un trabajo de investigacion de 1 año se encontro la oportunidad de adquirir un terreno de 250,000.00 metros en Paracas.<br /><br /><b>Estado Actual</b><br /><br />El terreno fue comprado entre los socios que participaron en la adquisicion y a la fecha se encuentra inscrito en Registros Publicos de manera satisfactoria a favor de los propietarios.<br /><br /><b>Inversion</b><br /><br />1 dollar por metro cuadrado<br /><br /><b>Rentabilidad</b><br /><br />La rentabilidad supera el 100%<br /><br />Para mas informacion puede visitar la web del proyecto <a href="http://www.haciendaparacas.com/">http://www.haciendaparacas.com</a>Publisherhttp://www.blogger.com/profile/10905523446129688678noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3204780655467956453.post-62226865082525758752016-06-22T04:27:00.000-07:002016-06-23T09:48:16.218-07:00Cómo funciona<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgMTli39YWa8mHUFA1lP5GPz1ppdms67ucykAnLE5JXyudX4DYXc5TnitQzWGusAvZIlFhMl4GsgmI2RAzoOlpRl15DmEdS_uQ_pjkS9Z0Nb8NoUHyR6Fl5XYZkWwSlB8gnp-IDL4DBkd79/s1600/2927884799_43e30ac41b_o.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="288" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgMTli39YWa8mHUFA1lP5GPz1ppdms67ucykAnLE5JXyudX4DYXc5TnitQzWGusAvZIlFhMl4GsgmI2RAzoOlpRl15DmEdS_uQ_pjkS9Z0Nb8NoUHyR6Fl5XYZkWwSlB8gnp-IDL4DBkd79/s640/2927884799_43e30ac41b_o.jpg" width="640" /></a></div><br />Co Property Group te ofrece las oprtunidad de invertir en proyectos inmobiliarios ya sea en adqusicion de terrenos e inmuebles en general. Publisherhttp://www.blogger.com/profile/10905523446129688678noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3204780655467956453.post-23783864396639342982016-06-15T12:57:00.000-07:002016-06-23T09:48:16.229-07:00Nosotros<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfCNWrAI2yk5pFQ1bhfUjUBHMM3Fb9UJ0gSas_vb1DKZIrGGptEd8bANfk_2CpESTg9LibgXbPopocoyfqZ0eg4IRv88sTGYVvf8mWJxeGUPg_ru_0irwNtqSqo3EgYcYraXUq4vtrWcC2/s1600/2927884799_43e30ac41b_o.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="288" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfCNWrAI2yk5pFQ1bhfUjUBHMM3Fb9UJ0gSas_vb1DKZIrGGptEd8bANfk_2CpESTg9LibgXbPopocoyfqZ0eg4IRv88sTGYVvf8mWJxeGUPg_ru_0irwNtqSqo3EgYcYraXUq4vtrWcC2/s640/2927884799_43e30ac41b_o.jpg" width="640" /></a></div>Ofrecemos oportunidades de Inversion<br /><br /><br />Nuestro equipo está conformado por expertos provenientes de diversos ámbitos profesionales, tales como bienes raíces, tecnología, finanzas, mercadeo y arquitectura, entre otros.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiqR-HWZSn__K2gGQlVv-luWbdmKB8PGlgk2WBjeaBbE7GKctjBY1PQm7GbIOInZswsqlQB2LjknATD2kwVvrwuuOjUnzYfkXYq4dR8ojrK8RKyqpnHZVRbEigS1WfBhXaPJg3WaR1CckEY/s1600/coproperty2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiqR-HWZSn__K2gGQlVv-luWbdmKB8PGlgk2WBjeaBbE7GKctjBY1PQm7GbIOInZswsqlQB2LjknATD2kwVvrwuuOjUnzYfkXYq4dR8ojrK8RKyqpnHZVRbEigS1WfBhXaPJg3WaR1CckEY/s1600/coproperty2.jpg" /></a></div>Publisherhttp://www.blogger.com/profile/10905523446129688678noreply@blogger.com0